Blog là nơi trao đổi thông tin, tư vấn và giải đáp các thắc mắc của các bạn xoay quanh các vấn đề luật doanh nghiệp, vấn đề dịch vụ kế toán và dịch vụ đăng ký thương hiệu.Cạnh đó là sự chia sẻ thông tin của chúng tôi về các vấn đề luật liên quan tới các lĩnh vực trên.
Thứ Bảy, 12 tháng 4, 2014
Thứ Sáu, 11 tháng 4, 2014
Thứ Năm, 10 tháng 4, 2014
Thứ Tư, 9 tháng 4, 2014
Tư vấn luật đất đai thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Chúng tôi tư vấn tới quý khách hàng dịch vụ tư vấn luật đất đai - làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cụ thể, chi tiết như sau:
Có 2 trường hợp liên quan tới thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất:
+ Trường hợp chuyển mục đích không phải xin phép
+ Trường hợp chuyển mục đích phải đi xin phép
Tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp:
1. Đối với trường hợp người chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép:
a) Nơi tiếp nhận hồ sơ:
+ Các đối tượng là cơ quan tổ chức sẽ phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc sở tài nguyên và môi trường
+ Đối với các đối tượng là hộ gia đình và các nhân thì phải nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp xã, huyện nới đăng ký hộ khẩu thường trú
b) Hồ sơ bao gồm:
+ Tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất – công ty sẽ cung cấp tờ khai cho quý khách
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,2 điều 50 của bộ Luật Đất Đai)
c) Trình tự thực hiện
+ Trong quá trình giải quyết không quá 15 ngày, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra hồ sơ; nếu thấy việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phù hợp với các quy định hiện có tại khoản 2 điều 36 của bộ Luật đất đai sẽ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do; ngược lại nếu thấy phù hợp với quy định tại điều luật đã nói ở trên thì xác nhận vào tờ khai đăng ký và chuyển hồ sơ đế Sở (Phòng) tài nguyên và Môi trường để chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Trong thời gian không quá 5 ngày làm việc Sở (Phòng) Tài nguyên và Môi trường chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử đụng đất và chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để bàn giao cho người sử dụng đất
2. Đối với trường hợp chuyển mục đích phải xin phép
a) Nơi tiếp nhận hồ sơ
+ Các đối tượng là cơ quan tổ chức sẽ nộp hồ sơ tại sở tài nguyên và môi trường
+ Các đối tượng là hộ gia đình, cá nhân sẽ nộp hồ sơ tại phòng tài nguyên và mỗi trường, UBND cấp xã nơi có đất chỉ tiếp nhận hồ sơ của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại các xã, thị trấn, sau đó chuyển hồ sơ cho phòng tài nguyên môi trường để giải quyết
b) Hồ sơ:
+ Vì trường hợp phải xin phép nên chắc chắn sẽ phải có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai
+ Dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp người xin chuyển mục đích sử dụng đất là tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.
c) Trình tự thực hiện:
+ Trong thời hạn không quá 17 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở (Phòng) Tài nguyên và môi trường xem xét hồ sơ, xác minh lô đất, xét tính phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đối với trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết; chỉ đạo văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc làm trích sao hồ sơ địa chính gửi sở (Phòng) tài nguyên và môi trường gửi số liệu địa chính cho cơ quan thuế để xác nhận nghĩa vụ tài chính
+ Trong thời hạn không quá 10 ngày tiếp theo, Sở tài nguyên và môi trường UBND cùng cấp quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; ký lại hơp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất và chuyển kế quả cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
+ Tring thời hạn không quá 3 ngày làm việc tiếp theo kể từ ngày người sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc UBND cấp xã bàn gia cho người sử dụng đất
Còn chờ gì nữa hãy nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi để được cung cấp và hỗ trợ dịch vụ tư vấn luật đất đai tốt nhất và rẻ nhất.
Ngoài ra chúng tôi còn cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai online hiện đang rất hot.
Đia chỉ liên hệ:
Công ty Luật Newvision
Địa chỉ: Số 26/16 Phan Văn Trường, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986
Hotline: 0985 928 544
Email: contact@newvisionlaw.com.vn
Thứ Năm, 13 tháng 3, 2014
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận tách thửa đối với hộ gia đình, cá nhân.
"Tách thửa" là việc phân chia quyền sở hữu đất đai từ một đối tượng sở hữu sang nhiều đối tượng sở hữu khác nhau.
Dựa vào các Nghị định, thông tư, quyết định, luật đất đai chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng thủ tục cấp giấy chứng nhận trong trường hợp tách thửa đối với hộ gia đình, cá nhân.
1. Trình tự thực hiện
+ Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và môi trường;
+ Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính
+ Đối với trường hợp tách thửa mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường cùng cấp;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho Phòng Tài nguyên và Môi trường;
+ Ngay trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm trao bản chính Giấy chứng nhận đối với thửa đất mới cho người sử dụng đất.
2. Thành phần, số lượng hồ sơ:
Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Đơn xin tách một thửa đất thành nhiều thửa đất hoặc hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có) bao gồm:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
f) Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nêu trên (từ khoản a đến khoản e) mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp.
g) Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
Mọi thắc mắc về dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ:
Dịch vụ Luật của chúng tôi:
Công ty Luật Newvision
Địa chỉ: Số 26/16 Phan Văn Trường, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
Điện thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986
Hotline: 0985 928 544 (Luật sư Tuấn)
Email: contact@newvisionlaw.com.vn
Thủ tục dịch vụ cấp giấy phép hoạt động kinh doanh dịch vụ bảo vệ
Với sự phát triển không ngừng của kinh tế - xã hội, ngày càng nhiều tòa nhà cao tầng và nhiều công ty mới được thành lập...nên vấn đề bảo vệ cũng được quan đáng kể. Từ những nhu cầu đó mà có rất nhiều Khách hàng liên hệ với công ty Newvision Law chúng tôi cần tư vấn về điều kiện, thủ tục và hồ sơ cần thiết để thành lập công ty bảo vệ.
Việc tư vấn về dịch vụ thành lập công ty bảo vệ hiện đang là thế mạnh của công ty. Do vậy chúng tôi tự tin tư vấn tới quý Khách hàng về dịch vụ thành lập công ty như sau:
1. Điều kiện để quý khách hàng là cá nhân, tổ chức trong nước có thể thành lập công ty bảo vệ (theo quy định tại Nghị định 52/2008/NĐ-CP) :
a) Điều kiện về vốn:
Với tính chất ngành nghề được quy định theo pháp luật phải có vốn pháp định do vậy doanh nghiệp cần phải đáp ứng được điều kiện về vốn. Và theo quy định về vốn điều lệ của lĩnh vực thành lập công ty bảo vệ này sẽ là 2 tỷ đồng (được xác nhận ký quỹ ở ngân hàng và nhờ ngân hàng chứng thực xác nhận để bổ sung vào hồ sơ xác nhận số tiền quỹ của Ngân hàng)
b) Điều kiện về trụ sở:
Nếu là nhà đi thuê thì Hợp đồng ký thuê trụ sở phải từ một năm trở lên và phải có được công chứng của cơ quan có thẩm quyền phù hợp với quy định pháp luật.
Nếu trụ sở là của chủ doanh nghiệp thì chủ doanh nghiệp phải xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyết định giao nhà, đất hoặc các giấy tớ nhà bản sao có chứng thực pháp lý...
2. Điều kiện đối với khách hàng nước ngoài liên kết với khách hàng trong nước:
+ Doanh nghiệp chuyên kinh doanh lĩnh vực bảo vệ.
+ Tổng giá trị tài sản doanh nghiệp từ 500.000 USD trở lên.
+ Thời gian hoạt động kinh doanh liên tục từ 5 năm trở lên.
+ Có giấy chứng nhận của cơ quan thẩm quyền nước sở tại và người đại diện cho nguồn vốn về việc liên doanh với doanh nghiệp Việt Nam.
+ Không có hành vi vi phạm pháp luật nước sở tại.
3. Điều kiện đối với người đứng đầu doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bảo vệ
Người đứng đầu doanh nghiệp, chi nhánh, những người trong hội đồng thành viên, hội đồng quản trị; Từ tổng giám đốc tới các thành viên tham gia thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bảo vệ phải có đủ các điều kiện:
+ Có đủ năng lực hành vi đầy đủ, đạo đức tốt, lý lịch rõ ràng và không thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 4 của nghị định này
+ Có trình độ học vấn từ cao đẳng, đại học trở lên thuộc một trong các ngành kinh tế, luật.
+ Trường hợp người làm việc cho doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bảo vệ khác đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh còn phải thỏa mãn thêm điều kiện: trong ba năm trước liền kề không làm quản lý hoặc giữ chức danh chủ chốt của doanh nghiệp đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
4. Hồ sơ cần thiết cho thành lập công ty kinh doanh bảo vệ:
+ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và biểu trưng (logo) của doanh nghiệp;
+ Bản khai lý lịch (có dán ảnh xác nhận của cơ quan có thẩm quyền), bản sao bằng tốt nghiệp cao đẳng, đại học (có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền), bản sao quyết định nghỉ hưu, xuất ngũ hoặc quyết định nghỉ việc (nếu có), phiếu lý lịch tư pháp của những người lãnh đạo, quản lý doanh nghiệp nêu tại Khoản 1 của Điều này
Từ những điều kiện trên công ty Luật Newvision Law, trong quá trình làm việc sẽ giải đáp quý Khách hàng những thắc mắc giúp quý Khách hàng thành lập được dịch vụ bảo vệ cho Doanh nghiệp của mình.
Mọi thắc mặc liên quan tới dịch vụ thành lập công ty bảo vệ
Xin vui lòng liên hệ Dịch vụ Luật của chúng tôi:
Địa chỉ: Số 26/16 Phan Văn Trường, P.Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
Điệ thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986
Email: contact@newvisionlaw.com.vn
Thứ Tư, 12 tháng 3, 2014
Dịch vụ hỗ trợ làm thủ tục ký quỹ ngân hàng
Bạn đang có nhu cầu thành lập công ty bảo vệ nhưng còn vướng mắc do điều kiện cần và đủ để thành lập công ty bảo vệ là phải có xác nhận ký quý ngân hàng với số vốn pháp định là 2 tỷ đồng và số vốn đó phải được duy trì trong suốt thời gian tồn tại và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bảo vệ phải duy trì vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định đã đã nêu trên trong suốt quá trình công ty hoạt động
Ảnh minh họa
Với điều lệ quý khách hàng phải bỏ 2 tỷ đồng và phải giữ nguyên chúng trong quỹ như vậy là điều khó khăn để công ty có nguồn vốn hoạt động.
Nhận thấy được vấn đề bất cập trong việc khách hàng phải có được xác nhận ký quỹ ngân hàng với số vốn pháp định là 2 tỷ đồng công ty Luật Newvision Law sẽ giúp quý Khách hàng có được xác nhận ký quỹ này mà không cần phải có vốn tiền mặt của Doanh nghiệp. Bên cạnh đó Newvision Law chúng tôi sẽ tư vấn cung cấp thêm cho quý Khách hàng thủ tục, hồ sơ thành lập công ty trọn gói và các vấn đề liên quan khác tới việc thành lập công ty bảo vệ.
Đối với quý Khách hàng đã có đủ vốn điều lệ 2 tỷ đồng thì cần hồ sơ chứng minh về vốn quy định như sau:
+ Biên bản góp vốn của các cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần hoặc các thành viên sáng lập đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; quyết định giao vốn của chủ sở hữu đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên mà chủ sở hữu là một tổ chức; bản đăng ký vốn đầu tư của chủ sở hữu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân và đối với công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên mà chủ sở hữu là cá nhận;
+ Đối với số vốn được góp bằng tiền, phải có xác nhận của ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập;
+ Đối với số vốn góp bằng tài sản, phải có chứng thư của tổ chức năng định giá vở Việt Nam về kết quả giá tài sản được đưa vào góp vốn. Chứng thư phải còn hiệu lực tính đến ngày nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh có thẩm quyền.
Mọi thắc mặc liên quan tới dịch vụ thành lập công ty bảo vệ
Xin vui lòng liên hệ Dịch vụ Luật của chúng tôi:
Địa chỉ: Số 26/16 Phan Văn Trường, P.Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội.
Điệ thoại: 04.6682.7986 / 6682.8986
Email: contact@newvisionlaw.com.vn
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)